01
Onboarding e shooting fotografico
Visita gratuita della casa, valutazione del posizionamento, servizio fotografico professionale con stile editoriale e racconto redazionale. Il tutto a nostro carico.
Affida la tua casa a chi la tratta come la propria.
Gestiamo dimore a Palermo e sul golfo — dal centro storico a Mondello, Sferracavallo, Mazzaforno e Marina di Cinisi. Pochi immobili, scelti uno a uno, gestiti con attenzione editoriale e radicati nel territorio.
15dimore in gestione
85%tasso medio di occupazione
€42kguadagno medio annuo per i proprietari
4,7/5valutazione media degli ospiti
* Dati relativi al 2024, su appartamenti di 4–5 camere, al netto delle commissioni di agenzia.
COSA FACCIAMO PER TE
Una gestione completa, dalla prima foto all'ultimo saluto.
Ci occupiamo di ogni aspetto della tua proprietà: promozione editoriale, prenotazioni, accoglienza degli ospiti, pulizie, manutenzione ordinaria e straordinaria, rendicontazione mensile. Tu ricevi un bonifico e un report.
02
Promozione e prenotazioni dirette
La casa entra nella nostra collezione e nei canali su cui lavoriamo. Privilegiamo la prenotazione diretta — significa meno commissioni per te e ospiti più selezionati.
03
Pricing dinamico
Tariffe ottimizzate in base alla stagione, alla domanda e agli eventi del territorio, per massimizzare la rendita senza mai svendere la casa.
04
Accoglienza in persona
Check-in dal vivo, racconto della casa e dei dintorni, telefono dedicato 7 giorni su 7 per ogni necessità durante il soggiorno.
05
Pulizie e biancheria
Squadra di pulizia dedicata, operativa prima di ogni arrivo. Biancheria fornita e lavata da noi, sanificata e stirata per ogni ospite. Nessun esborso aggiuntivo per te.
06
Manutenzione e piccoli interventi
Rete di artigiani di fiducia sul territorio: idraulico, elettricista, giardiniere, falegname. Interveniamo entro 24 ore, senza che tu debba muovere un dito.
07
Rendicontazione mensile
PDF con tutte le prenotazioni, gli incassi netti, le spese sostenute e il bonifico in arrivo. Trasparenza totale, ogni mese.
08
Gestione fiscale e burocratica
Cedolare secca, comunicazioni SCIA, tassa di soggiorno, codice CIN, comunicazioni alle autorità di pubblica sicurezza. Ci pensiamo noi.
COME INIZIAMO
Quattro passi, due settimane.
Una chiacchierata al telefono
Ci racconti la casa, i tuoi obiettivi e il rapporto che vuoi avere con la gestione. Trenta minuti, nessun impegno.
Visita in loco
Veniamo da te, valutiamo la casa, ti diciamo onestamente cosa funziona, cosa cambieremo e quale rendita ti aspettiamo.
Proposta scritta
Ricevi un documento chiaro con tariffe consigliate, stima dei ricavi, le nostre commissioni e i tempi di attivazione. Niente clausole nascosta.
Si parte
Firmiamo un mandato annuale rinnovabile, facciamo lo shooting, e la casa entra nella collezione entro 14 giorni.
LO DICONO I PROPRIETARI
Tre storie, in breve.
"Gestivo l'appartamento da solo da tre anni: prenotazioni sparse, comunicazioni continue, pulizie da organizzare ogni volta. Da quando lavoro con Marco, mi limito a controllare il bonifico a fine mese. Ha più che raddoppiato l'occupazione nel primo anno."
Salvatore R.
Appartamento nel centro storico di Palermo
"Ero scettica sull'affitto breve — avevo paura di non sapere chi entrava in casa. Marco gestisce tutto in prima persona: conosce ogni ospite, fa il check-in dal vivo, mi manda un messaggio se c'è qualcosa che non va. È come avere un socio di fiducia."
Giulia M.
Villa a Mondello
"Abbiamo affidato il nostro appartamento a Marco due anni fa. Il primo anno ha superato le aspettative di rendita del 30%. Ma la cosa che apprezzo di più è la trasparenza: ogni mese ricevo un PDF con tutto — prenotazioni, entrate, uscite. Niente sorprese."
Francesco e Paola A.
Appartamento a Sferracavallo
IL PROSSIMO PASSO
Parliamone, senza impegno.
Una chiacchierata di trenta minuti per capire se ha senso lavorare insieme. Ti rispondiamo entro un giorno lavorativo.
Richiedi una consulenza gratuita →