Marco segue la casa dall'inizio alla gestione quotidiana
Fa il sopralluogo, prepara la proposta, firma il mandato, coordina il lavoro e resta il contatto diretto del proprietario. Non c'è un centralino tra chi affida la casa e chi la gestisce.
Palermo, Sicilia
Gestione affitti brevi a Palermo
Gestione completa per appartamenti, B&B e case vacanza, con un referente locale e commissioni definite nel mandato
Dalla stima iniziale al bonifico mensile: prepariamo la casa, pubblichiamo gli annunci, gestiamo prezzi e prenotazioni, accogliamo gli ospiti e coordiniamo pulizie, manutenzione e adempimenti.
Mercato Locale
Una strategia diversa per ogni zona di Palermo
Un appartamento alla Kalsa non si gestisce come una casa in zona Libertà o una villa a Sferracavallo. Cambiano il tipo di ospite, la durata del soggiorno, la stagionalità, gli orari di arrivo e ciò che rende l'annuncio competitivo. La valutazione parte sempre da posizione, spazi, stato della casa e obiettivo del proprietario.
Nel centro storico lavoriamo soprattutto sulla prenotazione durante tutto l'anno e sulla facilità di muoversi a piedi. Nelle zone sul golfo contano di più vista, accesso al mare, parcheggio e gestione della stagione estiva. Per questo prepariamo una stima scritta per il singolo immobile, invece di promettere una percentuale valida per tutti.
Centro StoricoKalsaPoliteamaLibertàMonte PellegrinoArenellaSferracavallo
I Nostri Servizi
I nostri servizi di gestione a Palermo
Pubblicazione multi-canale
Inseriamo il tuo immobile su Booking.com, Airbnb, Vrbo, Expedia e sul nostro portale diretto.
Pricing locale
Rivediamo le tariffe in base a stagione, domanda, eventi cittadini e andamento delle case comparabili nella stessa zona.
Check-in e accoglienza
Accogliamo gli ospiti di persona e restiamo disponibili durante il soggiorno, in italiano e in inglese.
Come lavoriamo
Numeri e responsabilità scritti prima di iniziare
La gestione parte da un sopralluogo gratuito e da una stima leggibile. Nel mandato trovi commissione, servizi inclusi, durata e preavviso; nel rendiconto mensile trovi prenotazioni, incassi e costi.
18%
commissione media
Definita nel mandato in base a casa, zona e servizi.
14 giorni
attivazione media
Dalla firma alla pubblicazione, quando la casa è pronta.
Ogni mese
rendiconto scritto
Prenotazioni, incassi netti, spese e bonifico.
Di persona
sopralluogo e check-in
Un referente locale conosce la casa e accoglie gli ospiti.
Dati di Mercato
Quanto può rendere una casa a Palermo
Non pubblichiamo una promessa di rendimento uguale per ogni immobile. Prima vediamo la casa e confrontiamo posizione, capienza, dotazioni, stato degli arredi, vincoli del proprietario e calendario della domanda. Da questi elementi nasce una stima con tariffe consigliate, ricavi attesi, costi e commissione.
Dopo la pubblicazione, il prezzo non resta fermo: lo rivediamo per stagione, domanda ed eventi e controlliamo ogni mese occupazione, tariffa media, ricavi e costi. Il proprietario riceve questi numeri nel rendiconto, insieme al dettaglio delle prenotazioni.
Territorio e domanda
Cosa cambia tra centro storico e quartieri sul mare
Kalsa, Vucciria, Capo e Ballarò: domanda distribuita durante l'anno e soggiorni brevi
Via Maqueda e Quattro Canti: posizione pedonale e forte concorrenza tra annunci
Politeama e Libertà: ospiti leisure e business, con aspettative diverse dal centro antico
Arenella e Addaura: accesso al mare, parcheggio e mobilità incidono sulla conversione
Portfolio Locale
I nostri immobili a Palermo
Scopri gli appartamenti e le ville già in gestione nella zona
Domande Frequenti
Domande frequenti
Gestite immobili solo in centro a Palermo o anche in periferia?
Operiamo in tutta l'area metropolitana di Palermo: Centro Storico, Politeama, Libertà, Monte Pellegrino, Arenella, Sferracavallo e zone costiere come Mondello e Addaura. Valutiamo la redditività di ogni immobile in base alla zona specifica.
Serve il CIN per affittare un appartamento a Palermo?
Sì, dal 2025 è obbligatorio ottenere il Codice Identificativo Nazionale (CIN) per ogni unità destinata a locazioni turistiche brevi. Ci occupiamo noi della richiesta e dell'esposizione obbligatoria negli annunci.
Quanto dura il contratto di gestione immobiliare a Palermo?
Il mandato è annuale e rinnovabile. Commissione, servizi inclusi e preavviso di recesso sono scritti nel contratto; il proprietario può inoltre bloccare le date necessarie per l'uso personale.
Gestite la tassa di soggiorno del Comune di Palermo?
Collabora con Noi
Vuoi gestire il tuo immobile a Palermo?
Il sopralluogo e la stima scritta sono gratuiti e non impegnano a nulla.
Scopri le altre zone che gestiamo