Come funziona la gestione, fase per fase
Qui trovi il percorso per esteso: chi fa cosa in ogni fase e quanto tempo serve. Se preferisci partire dai numeri della tua casa, salta direttamente alla valutazione gratuita.
Le sei fasi
Sopralluogo
- Cosa fai tu
- Ci racconti la casa, i tuoi obiettivi e quanto vuoi essere coinvolto. Ci apri la porta.
- Cosa facciamo noi
- Veniamo a vederla di persona: spazi, arredi, esposizione e posizione. Ti diciamo onestamente cosa funziona già e cosa cambieremmo.
- Tempi
- Circa un'ora, senza impegno.
Valutazione del potenziale
- Cosa fai tu
- Leggi il documento e ci chiedi conto di ogni voce, commissioni comprese.
- Cosa facciamo noi
- Prepariamo la stima scritta: tariffe consigliate, ricavi attesi, commissioni e tempi di attivazione, sui dati delle case che gestiamo nella tua zona.
- Tempi
- La stima arriva alla visita.
Preparazione dell'immobile e shooting
- Cosa fai tu
- Sistemi quello che abbiamo concordato e lasci la casa pronta per le foto.
- Cosa facciamo noi
- Facciamo il servizio fotografico professionale e scriviamo i testi della casa. Lo shooting è a nostro carico, come l'attivazione.
- Tempi
- Rientra nei quattordici giorni di attivazione.
Pubblicazione e pricing
- Cosa fai tu
- Firmi il mandato annuale e ci comunichi le date che vuoi tenere per te.
- Cosa facciamo noi
- Pubblichiamo la casa sui canali su cui lavoriamo e sul nostro sito, sincronizziamo i calendari e impostiamo le tariffe per stagione, domanda ed eventi.
- Tempi
- In media quattordici giorni dalla firma.
Gestione ospiti e operatività
- Cosa fai tu
- Niente, se non vuoi. Prenotazioni e incassi restano consultabili nella tua area dedicata.
- Cosa facciamo noi
- Prenotazioni e calendario, comunicazione con gli ospiti, check-in di persona, assistenza durante il soggiorno, pulizie e biancheria, coordinamento della manutenzione.
- Tempi
- Tutto l'anno, con telefono dedicato sette giorni su sette.
Rendiconto al proprietario
- Cosa fai tu
- Controlli il PDF e ricevi il bonifico.
- Cosa facciamo noi
- Prepariamo il rendiconto con prenotazioni, incassi netti, spese sostenute e bonifico in arrivo, e te lo mandiamo via email.
- Tempi
- Ogni mese.
IL CONTRATTO
Il mandato annuale
Si firma un mandato di gestione annuale rinnovabile: commissioni, servizi inclusi e preavviso di recesso sono scritti nel contratto. Nessun vincolo pluriennale e nessun costo di avviamento.
Il calendario resta tuo: puoi bloccare i periodi che ti servono quando vuoi. Comunicarli con qualche settimana di anticipo ci permette di impostare meglio le tariffe sul resto della stagione.
IL PRIMO PASSO
Si comincia dal sopralluogo.
La valutazione è gratuita e non impegna a nulla: serve a mettere per iscritto quanto può rendere la tua casa.
Richiedi una valutazione gratuita →